Derecho de opción de compra. Utilidad

El derecho de opción de compra sobre un inmueble es un derecho que se otorga por el dueño del mismo a favor del posible comprador, y que es inscribible en el Registro de la Propiedad. Este derecho debe regularse, poniéndose un plazo para que el comprador ejercite su derecho de compraventa y estableciéndose a cambio un precio de la opción. También se deben establecer las condiciones en las que se realizará la compraventa, especialmente el precio, la forma de otorgamiento, pudiéndose dejar el notario y la fecha de otorgamiento ya determinada, y en qué condiciones se debe realizar.

El precio de la opción deberá venir determinado en la opción de manera clara e independiente del precio de la compraventa, ya que dicho precio tributa. 

Este tipo de derecho principalmente beneficia al comprador, que puede ejercitar la opción o no, pero también debe de pensarse que es una forma de cerrar un trato por el vendedor por un precio determinado, el cual no podrá ser variado posteriormente, ya que ambas partes se han comprometido a ello