Cambio de propiedad en terreno municipal

Usted habla de una escritura del año 1983, en la misma si la lee bien debe indicarse si la tiene en propiedad, y por ende en pleno dominio. Otra observación que le hago es si usted paga del IBI de naturaleza Urbana, cuyo valor comprende el suelo y la construcción es un indicio más de que el terreno es suyo. Lo que usted me cuenta es muy atipico y raro. Por otra parte, nada dice si esta inscrita o no en el Registro de la Propiedad a su nombre, si está instra a su nombre, tanto la construcción como el terreno, entiendo que con un certificado del Regisgtro de la Propiedad, junto con el último recibo del IBI y la copia de la escritura debería ser, presuntamente, suficiente. No olvide que la esritura de propiedad junto con el IBI de naturaleza urbana acredita la proiedad.

Para poder responderte debes enviarnos la escritura del año 1983 pues en ella debe describirse el terreno o soporte sobre el que se asienta la misma. En cuestión de bienes municipales debes tener en cuenta que no operan los preceptos civiles de prescripción adquisitiva pues si se tratara de un bien de dominio público el mismo sería inalienable. Otra cosa será si dicho bien municipal tiene el carácter de patrimonial o de propios, en este caso sería factible aunque habría que resolver adecuadamente la adjudicación del mismo. Asimismo, aspecto nada despreciable sería la calificación urbanística del mismo pues ello incidiría en la solución al problema. Desde luego cualquiera de las soluciones en las que estuviéramos podemos prever que no tendrían una solución inmediata y como dices con un simple "papel". Un saludo.

Parece muy extraño que teniendo Vds. la escritura de propiedad, figure como titular el Ayuntamiento.
Imagino que será la que aparece en el catastro, ignoro si se trata de una mera formalidad administrativa, o un error, etc. por lo que es difícil aportarle soluciones sin un estudio un poco concienzudo del caso.
Si figura a nombre del Ayuntamiento y no es de él, será éste quien disponga de documentación o realice una manifestación de que el terreno le es ajeno, lo que puede consultar en el consistorio.
Espero haberle sido útil, un cordial saludo.

Buenas tardes,

Para resolver su problema habrán que realizar varias tramitaciones tanto en el registro de la propiedad como en el catastro.

Puede contactar con nuestro despacho a través de los datos que aparecen en esta página si desea que le informemos más detalladamente del procedimiento y de los costes del mismo.

Un cordial saludo