Dueño local: dudas sobre pagos requeridos por la comunidad

ABOGADO EXTRANJERÍA EN SEVILLA Germán Saldaña Espejo
Abogado de Sevilla especializado en Derecho Bancario
En cuanto a la primera pregunta que formula, indicarle que si en el título constitutivo de la propiedad horizontal, esto es, en la escritura de constitución de la propiedad horizontal, o en los estatutos no se dice lo contrario, la obligación es contribuir a los gastos comunes con arreglo a coeficiente exclusivamente. No obstante, por losmotivos que usted indica, hay comunidades que eximen de determinados gastos a ciertos propietarios, normalmente los de los locales, pero esto tiene necesariamente que constar en los estatutos o en el título constitutivo como le decía antes´, aunque siempre podría solicitar la oportuna moidificación en una junta convocada a tal fin.
En cuanto a la contabilidad, la comunidad está obligada a llevarla y mostrarla a los comuneros cuando así lo soliciten.

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